Energimerkeforskriften endres

En av endringene innebærer at leiligheter under 50 kvm ikke lenger er fritatt for energimerking. En annen endring er at kjøper kan få laget en energiattest på selgers regning dersom denne ikke foreligger ved salg.

Forslag til endringer ble sendt på høring 23.6.2011 og det har kommet en rekke merknader som er vurdert. Dersom det reviderte bygningsenergidirektivet (2010/31/EF) vedtas gjennomført i Norge, så vil det medføre endringer i en senere omgang.

De viktigste endringene som trer i kraft fra januar er:

• Bygninger som eies av aksjeselskaper og hvor selskapet selges med bruksrett vil omfattes av forskriften (§ 3).
• Små leiligheter vil ikke lenger være fritatt for merkeplikt, men kan velge mellom å bruke energiattest for bygningen som helhet eller for den aktuelle leiligheten. Det er kun frittstående bygninger under 50 kvm som er fritatt (§ 4).
• Når en bolig eller bygning selges før den er ferdig bygget kan selger eller utleie oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse (§ 5 og 6).
• Dersom en kjøper ikke har fått se energiattest, etter å ha bedt om det, kan hun få laget energiattest av en ekspert på selgers regning (§ 5).
• Unntaksbestemmelsene i § 9 gir færre fritaksmuligheter, se nærmere den enkelte bestemmelse.
• Størrelsen av tekniske anlegg som skal energivurderes er nå angitt med effektgrense i stedet for arealgrense (§ 13 m.fl.).

De nye bestemmelsene kan leses HER. Samlet ny forskrift vil være tilgjengelig på Lovdata fra 1.1.2012. Notat med vurderinger kan leses her.

NVE vil over nyttår inviterere interesserte parter til et møte for å informere om forskriftsendringen og andre sider ved energimerkeordningen for bygninger og energivurdering av tekniske anlegg. Vi kommer tilbake med informasjon om tidspunkt og program.

Kontaktperson
Seniorrådgiver Olav Karstad Isachsen, tlf 22 95 98 82